Régis Coquilhat
570 Chemin de Bouenhoure
13090 AIX EN PROVENCE
Contacts 06 23 14 06 02 ou 04 42 92 27 37
Quelle soit « Bastide ou Bastidon »,
elle déploiera tous les atouts des demeures de Maître
qui ont fait le charme des campagnes environnantes.
Avec ses toits « quatre pentes », ses trois rangs de génoise creuse,
ses angles arrondis, ses menuiseries cintrées,
… elle saura vous séduire par ses allures fières et massives.
Quelle soit « Mas ou Mazet »
elle sera composée de plusieurs volumes en décrochés à l’identique des fermes campagnardes
construites au fil du temps et des besoins successifs de leurs habitants.
Quelle soit « Fermette »,
elle saura s'adapter à la géographie, la pente du terrain du terrain et vous offrir une cour intérieure
pleine de charme à l'abri des regards.
Conçue ensemble uniquement sur un projet personnalisé,
il nous faudra :
1 mois pour :
- la concevoir à votre goût et à votre budget,
- évaluer le coût des frais de raccordements , d’assainissement et taxes diverses.
- évaluer les travaux propres au terrain (adaptations, accès),
- définir les besoins et les services propres à vos souhaits (surfaces, circulations...)
1 mois pour :
- pour exécuter et en déposer le dossier de Permis de Construire
3 mois pour :
- pour obtenir votre autorisation administrative ( délais légal )
- réaliser la maquette personnalisée du projet,
- valider les plans d’exécution
- lancer les études (de sol , de structure , thermique…),
- valider les devis des entreprises et fournisseurs en transparence totale sur les coûts
1 an pour la réaliser :
- en cohésion totale avec les normes BBC ( bâtiment basse consommation ),
- en maîtrisant totalement et parfaitement les prix de chaque corps d’état
- sans avance financière en ne payant que ce qui sera effectivement réalisé
- en maîtrisant totalement et parfaitement les achats « en direct »
des fournitures ( menuiseries , sanitaires , carrelages…) - avec un contrat séparé de Maîtrise d’œuvre
vous garantissant un suivi personnalisé de votre chantier
avant de vous en remettre les clefs
et vous prouver que vous avez eu raison de nous avoir fait confiance
en faisant partie de nos CINQ RÉALISATIONS ANNUELLES.
Élaborer un Projet de Construction ,
c’est d’abord :
1
Prendre connaissance du terrain et de son environnement .
2
En connaître, surface, orientation, ensoleillement, dimensions, accès, servitudes,
accessibilités aux réseaux publics, dessertes…
3
Définir les surfaces, le dimensionnement des pièces, la circulation autant intérieure qu’extérieure
en fonction des besoins réels des futurs occupants.
4
Dresser un avant projet sommaire prenant en compte de tous les désidératas
et de son intégration dans le site (mot clé de la réussite du projet)
Positionnement , orientation , implantation de la construction sur le terrain.
Forme et volumes conçus en fonction de la physionomie du terrain .
Polychromie et harmonisation façade et boiseries / environnement et végétation….
5
Étudier le coût prévisionnel global,
sans oublier tous les frais et taxes qui s’y rattachent
surcoût zone sismique, Permis de Construire, plans d’exécution ,
Étude de sol, Étude des structures, Étude Thermique ,
Implantation par Géomètre,
Frais inhérents au terrain ( notaire, bornage …) ,
Frais techniques ( raccordements aux réseaux , assainissement , …)
Frais de raccordements aux services ( EDF, Eau, Égout…)
Travaux d’Aménagement extérieur ( accès , clôture ,….)
Le suivi du Projet de Construction
que je vous propose :
1
Après avoir établi , déposé et obtenu votre Permis de Construire.
2
Réaliser une maquette de votre Projet.
3
Dresser les plans d’exécution.
4
Faire réaliser une étude de sol , puis une Étude des Structures.
5
Rédiger votre cahier des charges.
6
Collationner et valider les devis de travaux et de fournitures.
7
Valider l’ensemble des frais et taxes annexes.
8
Établir les Marchés de Travaux , vérifier les Assurances et les attestations obligatoires des intervenants.
9
Rédiger l’ensemble des documents administratifs.
10
Établir un planning financier et un planning de travaux.
11
Suivre , contrôler et réceptionner les travaux au fil de l’évolution de votre chantier.
12
Valider les règlements des intervenants.
13
Vous informer régulièrement de l’avancement des travaux et des finances.
14
Vous assister et être en permanence à votre écoute
La réalisation du Projet
que je vous propose:
1
Vous mettre en relation avec des entreprises et artisans performants ,
reconnus et vous offrant le meilleur rapport qualité/prix .
2
Des fournisseurs qui sauront vous fournir «en direct»
des produits de haut de gamme à des prix maîtrisés et garantis.
3
Un service et un suivi garanti .
4
Toutes les assurances requises dans le cadre d’une construction
Toutes les Attestations légales au regard de la législation du travail.
5
Une assurance Dommage Ouvrage.
6
Vous garantir la mise en œuvre des matériaux
dans les règles de l’Art
